Estimation théorique
Route de la Peyrigne,47310 Moirax (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Peyrigne,47310-Moirax indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubiac (47016), comprenant 1160 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 838€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubiac (47016), comprenant 1160 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 838€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-22 | 1559 | ROUTE DE LA PEYRIGNE | 3 | 92 | 1174 | 196680€ | 2138€ |
2020-07-15 | 5 | ROUTE DE LA VIELLE | 4 | 145 | 1500 | 335000€ | 2310€ |
2020-01-30 | 1 | ROUTE DE LA VIELLE | 5 | 112 | 660 | 202000€ | 1804€ |
2022-12-14 | 1017 | ROUTE DE LA PEYRIGNE | 3 | 64 | 280 | 40000€ | 625€ |
2020-06-11 | 2370 | ROUTE DE LA PEYRIGNE | 4 | 103 | 684 | 160000€ | 1553€ |
2022-09-21 | 2370 | ROUTE DE LA PEYRIGNE | 4 | 103 | 477 | 205000€ | 1990€ |
2021-11-25 | 4 | CHEM DE LAMANGUETTE | 4 | 119 | 149 | 220000€ | 1849€ |
2021-08-26 | 7 | CHEM DE LAMANGUETTE | 3 | 60 | 2110 | 175000€ | 2917€ |
2020-04-21 | 2583 | ROUTE DE LA PEYRIGNE | 4 | 116 | 1000 | 325000€ | 2802€ |
2021-02-12 | 501 | ROUTE D'AUBIAC | 6 | 95 | 1227 | 154500€ | 1626€ |
2021-06-14 | 49 | RTE DE MOIRAX | 4 | 115 | 1000 | 313850€ | 2729€ |
2023-04-25 | 260 | VIDAOU | 6 | 117 | 1235 | 267500€ | 2286€ |
2022-04-26 | 54 | GARROUAS | 6 | 224 | 222 | 411200€ | 1836€ |
2020-02-18 | 36 | RTE DE MOIRAX | 3 | 87 | 820 | 183000€ | 2103€ |
2021-06-23 | 1 | CHE DE CONTE | 4 | 112 | 740 | 272325€ | 2431€ |
2021-09-17 | 24 | RTE DE MOIRAX | 3 | 61 | 1465 | 174000€ | 2852€ |
2021-06-11 | 23 | RTE DE MOIRAX | 6 | 241 | 1500 | 340596€ | 1413€ |
2020-12-01 | 3 | RUE DU CARREROT | 3 | 70 | 79 | 30000€ | 429€ |
2021-05-26 | 5 | RUE DU CUL DE SAC | 3 | 54 | 44 | 74000€ | 1370€ |
2022-02-18 | 8 | RUE DU COUVENT | 11 | 405 | 383 | 292000€ | 721€ |
2022-08-22 | 2 | RUE CURRET | 3 | 100 | 100 | 130000€ | 1300€ |
2023-04-21 | 23 | RTE DE SEGOUGNAC | 3 | 136 | 583 | 175000€ | 1287€ |
2022-11-09 | 23 | CHE DE DURAN | 4 | 110 | 2445 | 265000€ | 2409€ |
2019-11-08 | 3 | CHE DU PONCHE | 4 | 125 | 1170 | 320500€ | 2564€ |
2021-11-03 | 16 | VOIE DE CESAR | 7 | 207 | 677 | 355000€ | 1715€ |
2020-11-19 | 14 | CHE DU RECHOU | 4 | 81 | 736 | 100000€ | 1235€ |
2021-04-20 | 27 | RTE DE SEGOUGNAC | 5 | 141 | 1000 | 300000€ | 2128€ |
2019-10-16 | 13 | CHEM DU MOULIN DE LA JORLE | 3 | 120 | 0 | 130000€ | 1083€ |
2021-09-17 | 11 | CHE DE DURAN | 6 | 128 | 975 | 276000€ | 2156€ |
2021-10-15 | 308 | PELAT-OUEST | 5 | 92 | 1955 | 217700€ | 2366€ |
2019-08-07 | 5002 | PELAT EST | 5 | 110 | 920 | 180500€ | 1641€ |
2019-05-21 | 49 | RTE DE SEGOUGNAC | 4 | 107 | 500 | 224000€ | 2093€ |
2019-07-19 | 31 | RTE D'HARTANES | 5 | 126 | 710 | 255580€ | 2028€ |
2021-07-02 | 14 | RTE D'HARTANES | 5 | 123 | 690 | 303000€ | 2463€ |
2019-09-10 | 31 | RTE D'HARTANES | 5 | 140 | 425 | 245000€ | 1750€ |
2022-02-16 | 20 | CHEM DE PUJOS | 3 | 100 | 1360 | 162000€ | 1620€ |
2020-12-21 | 79 | RTE DES MOULINS | 5 | 101 | 1600 | 250000€ | 2475€ |
2021-02-05 | 35 | RTE D'HARTANES | 4 | 90 | 1850 | 174000€ | 1933€ |
2019-05-22 | 5236 | LASPLATES | 5 | 150 | 1460 | 207200€ | 1381€ |
2020-11-16 | 160 | CHEM DE PUJOS | 4 | 84 | 1210 | 206700€ | 2461€ |
2022-01-05 | 5882 | LE PETIT CONTRAS | 2 | 30 | 823 | 130000€ | 4333€ |
2022-12-19 | 50 | RTE DE SEGOUGNAC | 4 | 102 | 1554 | 240000€ | 2353€ |
2020-03-13 | 12 | CHE DE MONDETTE | 7 | 170 | 1590 | 355000€ | 2088€ |
2021-07-23 | 5002 | LE PETIT CONTRAS | 6 | 150 | 1772 | 314900€ | 2099€ |
2022-08-11 | 1 | CHE DE MONDETTE | 6 | 141 | 820 | 340900€ | 2418€ |
2022-09-13 | 6235 | BARRASTIN | 4 | 123 | 2955 | 269600€ | 2192€ |
2023-03-02 | 13 | CHE DE MONDETTE | 6 | 133 | 566 | 287830€ | 2164€ |
2020-06-16 | 1265 | CHEM DU MOULIN DE LA JORLE | 3 | 64 | 2750 | 220000€ | 3438€ |
2021-01-07 | 59 | MOULINS | 4 | 118 | 920 | 85000€ | 720€ |
2020-09-17 | 643 | CHEM DE PUJOS | 5 | 128 | 3080 | 199000€ | 1555€ |
2020-07-16 | 29 | CHE DE MARRON | 4 | 127 | 600 | 249550€ | 1965€ |
2022-02-02 | 1 | CARDINATS | 4 | 145 | 581 | 408756€ | 2819€ |
2021-10-07 | 32 | CHE DE MARRON | 4 | 131 | 1075 | 320000€ | 2443€ |
2020-10-15 | 62 | RTE D'HARTANES | 4 | 100 | 1480 | 250000€ | 2500€ |
2023-03-06 | 33 | CHE DE MARRON | 4 | 120 | 500 | 270000€ | 2250€ |
2020-11-09 | 8 | LOT LES HAUTS DE CABIREAU | 6 | 145 | 500 | 336500€ | 2321€ |
2020-08-17 | 39 | CHE DE MARRON | 4 | 79 | 1100 | 145000€ | 1835€ |
2021-06-24 | 39 | CHE DE MARRON | 4 | 79 | 1100 | 163000€ | 2063€ |
2021-05-12 | 821 | ROUTE DE SEGOUGNAC | 4 | 92 | 1000 | 194000€ | 2109€ |
2019-10-30 | 879 | CHEM DE PUJOS | 5 | 125 | 199 | 242250€ | 1938€ |
2022-12-05 | 105 | CHEM DES HAUTS DE SEGOUGNAC | 6 | 160 | 1450 | 340000€ | 2125€ |
2020-07-20 | 5926 | AUX CARDINATS | 5 | 160 | 1760 | 222100€ | 1388€ |
2022-03-16 | 823 | ROUTE DE SEGOUGNAC | 4 | 92 | 1000 | 194000€ | 2109€ |
2020-06-16 | 5914 | PE DE L HOSTE | 4 | 150 | 1000 | 190000€ | 1267€ |
2021-10-18 | 5914 | PE DE L HOSTE | 4 | 150 | 5847 | 241300€ | 1609€ |
2020-08-05 | 959 | LAPONCETTE | 4 | 119 | 1103 | 250950€ | 2109€ |
2021-08-31 | 17 | CHEM LASLANNE | 4 | 120 | 1080 | 251000€ | 2092€ |
2019-07-09 | 1095 | ARCHEZ | 5 | 111 | 500 | 213000€ | 1919€ |
2022-06-22 | 9999 | CROIX DE TOURRILLON | 5 | 160 | 1130 | 155000€ | 969€ |
2019-10-22 | 36 | RTE DES MOULINS | 4 | 130 | 600 | 215000€ | 1654€ |
2020-04-02 | 5000 | ARCHEZ | 5 | 148 | 500 | 304000€ | 2054€ |
2021-04-15 | 1005 | ROUTE DE MASSEE | 7 | 335 | 1720 | 750000€ | 2239€ |
2019-07-26 | 5223 | LA PLATE | 6 | 210 | 521 | 486470€ | 2317€ |
2022-10-10 | 1022 | ROUTE DE MASSEE | 5 | 145 | 609 | 443693€ | 3060€ |
2019-07-29 | 5006 | CLUZET | 4 | 144 | 1724 | 220000€ | 1528€ |
2021-08-03 | 6190 | ESTRADE | 7 | 220 | 2740 | 619300€ | 2815€ |
2021-07-12 | 1040 | ROUTE DE MASSEE | 4 | 180 | 1870 | 345550€ | 1920€ |
2021-06-15 | 7 | CHE HAMEAU DE BERET | 4 | 86 | 913 | 177500€ | 2064€ |
2021-04-09 | 5378 | DOMAINE DU PEYRE | 4 | 106 | 120 | 203000€ | 1915€ |
2020-11-03 | 5001 | LA PLATINE | 4 | 116 | 500 | 70000€ | 603€ |
2022-04-04 | 10 | CHE HAMEAU DE BERET | 5 | 125 | 940 | 232500€ | 1860€ |
2020-06-02 | 5000 | LE BOURG | 2 | 90 | 38 | 67600€ | 751€ |
2022-12-20 | 5000 | LE BOURG | 2 | 90 | 38 | 77000€ | 856€ |
2022-08-30 | 6212 | CLUZET | 7 | 152 | 14185 | 104688€ | 689€ |
2019-05-22 | 7 | PAS DERNELLE | 3 | 68 | 85 | 100000€ | 1471€ |
2023-03-23 | 5 | PAS DERNELLE | 4 | 72 | 84 | 90000€ | 1250€ |
2021-08-03 | 132 | RTE D'AGEN | 7 | 160 | 240 | 206330€ | 1290€ |
2021-07-24 | 126 | RTE D'AGEN | 5 | 140 | 236 | 60000€ | 429€ |
2022-04-29 | 124 | RTE D'AGEN | 4 | 124 | 160 | 88000€ | 710€ |
2021-12-03 | 1270 | ROUTE DE MASSEE | 5 | 165 | 1520 | 439300€ | 2662€ |
2021-03-25 | 2 | IMP DES JARDINS | 2 | 33 | 122 | 72000€ | 2182€ |
2022-11-14 | 2 | IMP DES JARDINS | 2 | 33 | 122 | 97000€ | 2939€ |
2020-02-05 | 670 | RTE DE GROS FELIX | 6 | 240 | 1133 | 351750€ | 1466€ |
2020-10-23 | 1360 | ROUTE DE MASSEE | 4 | 127 | 1260 | 280000€ | 2205€ |
2020-04-07 | 5890 | PETIT SAUBIAC | 4 | 32 | 2380 | 42000€ | 1313€ |
2021-11-24 | 7 | RUE DES ECOLES | 3 | 127 | 112 | 244000€ | 1921€ |
2023-04-07 | 6253 | LA MASSOQUE | 4 | 87 | 1201 | 210950€ | 2425€ |
2023-05-24 | 8 | IMP DES MOULINS | 5 | 94 | 1120 | 187000€ | 1989€ |
2020-04-15 | 413 | CHEM DE LESCOURNAT | 2 | 31 | 1237 | 153900€ | 4965€ |
2019-11-28 | 0 | CHEM DE LESCOURNAT | 3 | 70 | 387 | 160000€ | 2286€ |
2020-02-28 | 5000 | CHEM DE LESCOURNAT | 4 | 108 | 733 | 225000€ | 2083€ |
2019-11-28 | 5000 | CHEM DE LESCOURNAT | 3 | 62 | 111 | 150000€ | 2419€ |
2022-05-25 | 9 | COTE DES MOULINS | 6 | 141 | 500 | 165850€ | 1176€ |
2022-02-11 | 81 | CHE DE LESCOURNAT | 4 | 108 | 1461 | 165000€ | 1528€ |
2022-01-26 | 7 | CHEM DE LABERNEZE HAUT | 4 | 109 | 3590 | 307960€ | 2825€ |
2019-05-31 | 372 | RTE DU PEYRE | 4 | 67 | 1000 | 83000€ | 1239€ |
2021-04-23 | 434 | CHEM DE LESCOURNAT | 3 | 75 | 819 | 107000€ | 1427€ |
2022-02-17 | 4 | CHEM DE LABERNEZE HAUT | 5 | 150 | 1005 | 388750€ | 2592€ |
2021-05-27 | 1040 | ROUTE DE GRAVERE | 4 | 160 | 334 | 178500€ | 1116€ |
2021-12-24 | 1080 | ROUTE DE GRAVERE | 6 | 216 | 0 | 274000€ | 1269€ |
2019-11-18 | 9 | CHEM DE LABERNEZE HAUT | 4 | 104 | 800 | 270000€ | 2596€ |
2022-02-17 | 8 | CHEM DE LABERNEZE HAUT | 4 | 100 | 680 | 232000€ | 2320€ |
2022-04-07 | 11 | CHEM DE LABERNEZE HAUT | 5 | 102 | 1760 | 248000€ | 2431€ |
2022-05-02 | 3 | RTE DES MOULINS | 4 | 146 | 1000 | 360200€ | 2467€ |
2020-07-16 | 4 | COTE DES MOULINS | 6 | 165 | 8053 | 200000€ | 1212€ |
2020-10-02 | 0 | LA CAQUERE | 7 | 174 | 0 | 70010€ | 402€ |
2022-03-31 | 549 | RTE DU PEYRE | 4 | 120 | 797 | 132000€ | 1100€ |
2021-11-16 | 2200 | VOIE DE CESAR | 5 | 121 | 730 | 99000€ | 818€ |
2021-01-11 | 13 | CHEM DE LABERNEZE HAUT | 4 | 163 | 1560 | 235300€ | 1444€ |
2020-07-07 | 506 | CHE DE LA CARRERASSE | 4 | 119 | 2000 | 200000€ | 1681€ |
2020-08-14 | 3 | CHE DE PEYRUC | 4 | 99 | 1425 | 193000€ | 1949€ |
2019-09-11 | 1719 | RN 21 | 4 | 131 | 1825 | 220000€ | 1679€ |
2020-09-14 | 1650 | ROUTE DE GRAVERE | 4 | 89 | 1014 | 130000€ | 1461€ |
2020-07-24 | 77 | CHE DE LA CARRERASSE | 4 | 97 | 506 | 155000€ | 1598€ |
2022-11-14 | 368 | CHE DE LA CARRERASSE | 5 | 119 | 1986 | 210000€ | 1765€ |
2020-07-29 | 23 | CHE DE SAMAZAN | 3 | 129 | 2235 | 903620€ | 7005€ |
2020-09-18 | 9001 | CHEM DE POUMARE | 3 | 63 | 802 | 142000€ | 2254€ |
2022-07-05 | 449 | CHEM DES VIDALETS | 4 | 130 | 1341 | 270260€ | 2079€ |
2020-08-28 | 1760 | ROUTE DE GRAVERE | 4 | 135 | 2720 | 330000€ | 2444€ |
2020-04-21 | 840 | CHE DE LA MASSOQUE | 5 | 113 | 1520 | 187000€ | 1655€ |
2021-05-31 | 75 | RTE DE CONDOM | 5 | 85 | 2220 | 49000€ | 576€ |
2019-06-21 | 8 | CHE DE LA JARROUSSETTE | 6 | 185 | 1500 | 417000€ | 2254€ |
2022-12-29 | 1990 | ROUTE DE GRAVERE | 5 | 112 | 1178 | 303000€ | 2705€ |
2023-06-12 | 6395 | BOIS-RENAUD | 4 | 116 | 1306 | 233250€ | 2011€ |
2021-12-06 | 936 | RTE DU PEYRE | 4 | 129 | 0 | 260000€ | 2016€ |
2020-02-06 | 5871 | JOUNDAMAS | 4 | 97 | 2957 | 70100€ | 723€ |
2021-10-22 | 335 | AV DE GASCOGNE | 4 | 97 | 1352 | 152000€ | 1567€ |
2021-08-02 | 85 | AV DE BRUMAS | 4 | 84 | 500 | 163400€ | 1945€ |
2023-05-30 | 760 | CHE DE LA MASSOQUE | 2 | 33 | 492 | 43000€ | 1303€ |
2022-03-17 | 349 | CHE DE BERNOU | 4 | 156 | 1010 | 250000€ | 1603€ |
2021-03-30 | 5341 | BRUMAS | 6 | 95 | 0 | 207000€ | 2179€ |
2021-07-21 | 8 | IMP DU BRIMONT | 3 | 80 | 750 | 223000€ | 2788€ |
2021-05-18 | 81 | AV DE BRUMAS | 3 | 93 | 813 | 233500€ | 2511€ |
2021-12-16 | 1000 | RTE DU PEYRE | 6 | 240 | 1597 | 309400€ | 1289€ |
2020-12-18 | 79 | AV DE BRUMAS | 4 | 69 | 500 | 75000€ | 1087€ |
2022-12-22 | 2 | RTE DE CONDOM | 4 | 100 | 1119 | 180000€ | 1800€ |
2021-02-15 | 5001 | CHE DE LA MASSOQUE | 4 | 124 | 777 | 315000€ | 2540€ |
2022-07-22 | 5000 | BOIS-RENAUD | 5 | 120 | 1950 | 265000€ | 2208€ |
2020-09-23 | 24 | CHE DE GRAND JOUAN | 4 | 80 | 913 | 200000€ | 2500€ |
2022-07-08 | 24 | CHE DE GRAND JOUAN | 4 | 80 | 913 | 256500€ | 3206€ |